· El precio medio del alquiler con seguro de impago en Málaga se sitúa en 1.232 euros, con un aumento del 12,7 por ciento. Solo Baleares supera a la provincia malagueña
Málaga se ha convertido en la segunda provincia donde alquilar es más caro en España en el primer cuatrimestre de 2026, según los datos de ARRENTA SABSEG, líder del sector del alquiler con seguro en España. La provincia registra un aumento del 12,7 por ciento y sitúa su precio medio en los 1.232 euros, superando a Madrid (1.162 euros) y sólo por debajo de Baleares
Este fuerte crecimiento contrasta con el descenso del 1,1 por ciento que registra Andalucía en su conjunto, donde el precio medio de los alquileres se sitúa en los 922 euros. Los bajos precios en el alquiler en Jaén (494 euros) y Huelva (581 euros) contrarrestan en el cómputo global de la Comunidad el fuerte tirón de Málaga.
Desaceleración nacional confirmada
A nivel nacional, la moderación en el crecimiento interanual del alquiler con seguro de impago en España, que ya se confirmó en 2025, se ratifica en el primer cuatrimestre de 2026. El precio medio del alquiler con seguro de impago en los cuatro primeros meses de 2026 ha sido de 1.019 euros, lo que supone un crecimiento del 4,8 por ciento, un punto menos que el año anterior.
El crecimiento interanual en 2025 fue de un 5,8 por ciento, hasta alcanzar los 971 euros, lo que ya marcó una clara desaceleración después del fuerte crecimiento histórico del 12,43 por ciento en 2024, cuando el precio se situó en 918 euros.
Un enfriamiento que se ha consolidado en el primer cuatrimestre de 2026, con la bajada, incluso, en cuatro Comunidades: Catalunya, País Vasco, Andalucía y Murcia.
ARRENTA SABSEG ya anunció hace un año que la aceleración del precio del alquiler con seguro tocaría techo en 2025, dado que la demanda empezaba a no poder soportar más subidas. Un enfriamiento que es también resultado de las medidas de las diferentes administraciones, tanto nacional, autonómicas y municipales.
Coberturas más largas y sin franquicia
En la primera parte de 2026, el seguro de impago de alquiler también ha seguido consolidándose como la garantía más fiable del mercado inmobiliario, con la contratación de coberturas más largas y eliminando la franquicia. Los propietarios están protegidos así desde el primer día y durante más tiempo sus rentas, en un mercado en plena transformación, según explica la Directora General de ARRENTA SABSEG, Mercedes Robles, que añade: «los seguros de alquiler se confirman como la solución más inteligente para alquilar con total garantía».
En este sentido, la gran mayoría de propietarios, el 92 por ciento, sigue eligiendo la opción de cobertura más larga, a partir de un año. De estos, el mayor crecimiento lo tiene la cobertura de 18 meses, ya con más del 10 por ciento del total. La cobertura de dos años que nació en 2024 también sigue al alza con un crecimiento de un punto con respecto al año anterior.
En lo que se refiere a la opción de seguro sin franquicia, que permite cobrar desde el primer mes en caso de incidencia, se mantiene como la opción mayoritaria del mercado con el 59 por ciento del total.
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