El Ayuntamiento de Málaga pide a la Junta que dé de baja 1.120 viviendas turísticas por no tener entrada independiente

El Consistorio estudia la manera de que los locales reconvertidos no puedan dedicarse al vacacional y sí al alquiler de larga estancia

A principios de julio la Junta de Andalucía dio de baja un total de 435 licencias para viviendas turísticas en Málaga por incumplir los planes generales y «otras normativas»

El Ayuntamiento de Málaga, a través del Área deUrbanismo, va a solicitar a la Junta de Andalucía la cancelación de la inscripción de un total de 1.120 viviendas de uso turístico en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA).

De ello, ha informado esta mañana la concejala delegada de Urbanismo, Carmen Casero.
Esta acción se enmarca en las medidas que el Consistorio está llevando a cabo para
limitar en ciertas zonas la implantación de nuevas viviendas de este tipo.

Cabe recordar que la limitación aprobada por el Ayuntamiento, a través de una
instrucción, establecía que todas aquellas declaraciones responsables presentadas por
los propietarios de viviendas de uso turístico para su alta en el RTA, desde la entrada en
vigor en febrero del Decreto 31/2024, debían cumplir el requisito establecido en el Plan
General para los usos terciarios.

En concreto, se trata del capítulo 6 que define el uso del servicio terciario como el que
tiene por finalidad la prestación de servicios al público, a las empresas y a los
, que incluye como usos pormenorizados terciarios distintos al de oficinas el de hospedaje, recreativo, hostelería, comercio y gran superficie minorista y define el temporal a las personas, tales como hoteles, moteles, paradores, pensiones, residencias, desarrollarse en edificio destinado total o parcialmente a viviendas, solo en el caso de que disponga de elementos de acceso y evacuación adecuados independientes de los del resto del edificio, así como de instalaciones generales (luz, agua, teléfono, etc.)

Así, desde que el decreto impulsado por la administración autonómica está vigente y
hasta que no se apruebe de forma inicial la ordenanza específica para limitar por zonas
el uso turístico, en función del grado de saturación de la zona, en todo el término
municipal de Málaga solo podrán ser inscritas como viviendas de uso turístico en el RTA
aquellas que tengan título habilitante para su ocupación y, que estando situada en un
edificio destinado total o parcialmente a viviendas, disponga de elementos de acceso y
evacuación adecuados independientes de los del resto del edificio, así como de
instalaciones generales (luz, agua, teléfono, etc.) asimismo totalmente independientes
de las del resto del edificio.

Compromiso municipal
Esta medida se engloba en el compromiso del Ayuntamiento de Málaga por establecer
una limitación de viviendas de uso turístico donde existan zonas saturadas.
De este modo, está a punto de finalizar el análisis sobre el impacto que la implantación
de las viviendas de uso turístico está teniendo sobre el mercado de la vivienda que está
realizado Espacio Común Coop y que será la base del texto de la nueva normativa de
zonificación por la cual se podrá prohibir, tras su aprobación inicial, la implantación de
nuevas viviendas de uso turístico en determinadas zonas de la ciudad.
De forma paralela, el Ayuntamiento, a través de Urbanismo, ya trabaja en la modificación
del Plan General para establecer el marco normativo que regulará con carácter definitivo
la implantación del uso turístico.